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杭州金都夏宫推广思路提报

发布时间: 2019-10-01 点击数:

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  金都· 夏宫推广思路提报 2009.7. 现在在哪里? WHERE? 临平 杭州大城北 德胜快速路 地铁 茅山 山景 → 金都系 → 50万方:大城北指标性综合大盘 50万方大城北指标性综合大盘 原生山地排屋+高层公寓 两大核心问题 1.区域内近身肉搏: 与绿城· 蓝庭PK ,直面竞争压力? 2.项目内产品混搭: 如何协调两类细分市场差异与大盘品牌的矛盾? 将要去哪里? WHAT? 打造杭州大城北从所未有高端物业标杆 差异化的含义和联想集合 怎么去? HOW? 推广核心策略 建立独具特色的项目品牌 执行全面竞争策略 规模:50万方,凸显大盘气势,形成大城北指标性综合大盘 资源:强调原生山地及水系资源 产品:法国庄园(厚重、私密、法式浪漫风情) 推盘:田忌赛马策略,排屋首发,抢占大城北高端市场以应 对蓝庭的首发优势 品牌路线:从大城北排屋客群出发寻求差异化的品牌路线 项目属性描述: 大城北 50万方 法式住区 金 都 夏宫 Summer Palace 埃及夏宫(蒙塔扎宫) 北京夏宫(圆明园) 夏宫 北京夏宫(颐和园) 俄罗斯夏宫(彼德宫) 泰国夏宫(邦巴因王宫) 品牌DNA:法国风情--浪漫 品牌血统:贵族 品牌核心: 贵族的浪漫 项目品牌组合 金 都 夏宫 Summer Palace 贵族的浪漫 作战步骤 STEP BY STEP 第一阶段 品牌入市 项目形象树立,在最短的时间内形成品牌号召力,完成行销推广的势能储备。 第二阶段 诉求三递进 地段诉求价值 产品价值诉求 客户价值诉求 杭州北·茅山下 夏宫 法式官邸 城市新贵 第一阶段(出位): 品牌入市,形象站位 阶段推广主题: 金 都 Summer Palace 夏宫· 贵族的浪漫 现场包装——充分地项目形象树立,打造场域感 户外告知——项目品牌形象传播 香氛售楼部——法式浪漫视、本人在一家物资贸易储运公司实习论文题目为《会计账务,听、嗅、味 网络信息——网络宣传阵地建立 电台广播——项目品牌形象传播 形象报广——夏宫· 贵族的浪漫 公关活动——贵族的浪漫· 浪漫的贵族生活 大众信息发布 公关活动—— “贵族的浪漫”杭州首届法国美食节 ——米其林三星厨师主理 活动目的:披露金都· 夏宫项目DNA——法国风情,浪漫; 迅速提升项目在杭州区域的知名度。 现场体验 纪念礼品赠送 主题短片赠送 第二阶段(对位): 产品入市 阶段推广主题: 金 都 夏宫 Summer Palace 法式官邸· 浪漫一生 第二阶段 价值诉求 ?阶段任务 金都·夏宫价值体系输出 ? 阶段诉求点 城市排屋·客群 立体式媒体:报纸、杂志、电台、网络、户外、现场、小众公关 信息渗透· 蓄客 打造夏宫法式浪漫样板区 金都· 夏宫 法式官邸 贵族的浪漫,优雅启幕 样板区开放活动 金都· 夏宫,法式官邸 “贵族的浪漫”优享家庭日 活动目的:以可以体验的法式浪漫官邸增强项目销售推力,一个人孤单寂寞的夜该怎么过, PK蓝庭现房实景。 平面表现 视觉管理&识别系统 方案一 方案二 THE END THANK YOU!